Ev sahibi veya kiracı olmayan bir konut alıcısı, zorunlu deprem sigortasını yenilerken ekranda gördüğü sonucu çoğu zaman tek bir fiyat gibi değerlendirebilir. Oysa DASK hesabının arkasında taşınmazı tanımlayan bir dizi bilgi vardır. Adres, brüt alan ve yapı tipi doğru değilse hesap da gerçek konutla aynı zeminde ilerlemeyebilir. Bu yüzden prim araştırmasından önce bilgileri kontrol etmek, ekonomik kararın ilk adımıdır.
Dijipol DASK sigortası sayfasına bakmadan önce eldeki poliçeyi, tapu ve bina kayıtlarını bir araya getirmek yararlı olur. Böylece karşılaştırmaya girilen verilerin nereden geldiği bilinir; tutarın neden değiştiğini anlamak da kolaylaşır. DASK için belirlenen tarife, sigorta bedeliyle birlikte risk grubu ve yapı tarzını dikkate alan bir hesaplama düzeni kurar. Tek bir bilgi değiştiğinde değerlendirme de etkilenebilir.
Hesabın hangi bilgilere dayandığını anlayın
DASK’ın yayımladığı tarife ve bilgilendirme metinlerinde sigorta bedelinin, yapı tarzına göre belirlenen metrekare bedeli ile konutun brüt yüzölçümünün birlikte değerlendirilmesiyle bulunduğu açıklanır. Prim hesabında sigorta bedelinin yanı sıra risk grubu ve yapı tarzı da rol oynar. Bu nedenle konutun alanını veya yapı tarzı tipini rastgele seçmek yalnızca ekrandaki sonucu değil, poliçedeki güvence bilgisini de etkileyebilir. Poliçedeki sigorta bedelini de konutun satış ilanındaki piyasa değeriyle aynı kavram gibi okumamak gerekir. DASK için bu bedel tarife esaslarına ve beyan edilen yapı özelliklerine göre hesaplanır, poliçede belirtilen kapsam sınırları içinde değerlendirilir. Alıcı bu nedenle ilan fiyatını değil, poliçenin hangi sigortalı menfaat ve teminat için düzenlendiğini incelemelidir.
Bu yapı, kişisel konut fiyatı tahmininden farklı olarak belirlenmiş tarife unsurlarına dayanır. Aynı konuta ilişkin bilgiler farklı girildiğinde ortaya çıkan sonuçların karşılaştırılması anlamlı olmaz. DASK SSS’ye göre aynı konut için farklı şirketler farklı prim talep edemez; aynı konut bilgileriyle şirket veya teklif kanalı değişse de prim aynıdır. Ekranlarda farklı tutar görülüyorsa, poliçeye girilen adres/risk grubu, brüt yüzölçümü, yapı tarzı, bina yaşı, kat sayısı veya yenileme indirimi gibi bilgilerin farklı olmasından kaynaklanabilir.
Brüt alanı ve yapı türünü belgeleyin
Tapuda görünen ölçü ile dairenin fiilen kullanılan brüt alanı her zaman aynı olmayabilir. DASK, poliçe düzenlenirken taşınmazın brüt yüzölçümünün, yapı tipinin ve adresinin doğru beyan edilmesini ister; bilginin yanlış olması hasar değerlendirmesine yansıyabilir. Alıcı, formdaki alanı tahmin etmek yerine mevcut bina planı, tapu bilgisi veya güvenilir yönetim kaydı gibi doğrulanabilir belgelerden teyit etmelidir.
Yapı tarzı da aynı derecede önem taşır. Betonarme ile diğer yapı grubu ayrımı, yalnız dış cephe görüntüsüne göre karar verilecek bir etiket değildir; yapının taşıyıcı sistemini ve poliçe formundaki tanımı kontrol etmek gerekir. Emin olunmayan bilgi için tahmin yürütmek yerine poliçeyi düzenleyecek yetkiliye danışın. Başvuruda kullanılan beyanın doğruluğunu destekleyen belgeleri yenileme klasöründe saklamak, sonraki kontrolü de hızlandırır.
Adres ve bina özelliklerini birlikte gözden geçirin
Adres, konutun hangi yerde bulunduğunu tanımlar; tarife ise deprem risk grubu ve bina özellikleri gibi unsurları birlikte ele alır. Aynı şehir içinde bile farklı konutların bilgilerinin birbirine karıştırılması mümkün olduğundan, mahalle, sokak, bina ve bağımsız bölüm ayrıntılarını poliçedeki kayıtla karşılaştırın. Birden fazla dairesi bulunan ev sahipleri için her poliçeyi ayrı adres kaydıyla eşleştirmek özellikle yararlıdır.
DASK kapsamı, adres ve konut bilgileri hakkında temel başlıkları incelemek isteyenler Dijipol DASK sigortası sayfasını kullanabilir. Sayfada yer alan teklif seçeneğine geçmeden önce, konut belgelerindeki bilgileri hazır etmek karşılaştırmayı daha anlaşılır hale getirir. Dijipol üzerinden farklı seçenekleri değerlendirirken de sonuçların aynı adres ve yapı bilgisiyle oluştuğunu kontrol edin; yalnızca ekranda görünen son satıra bakarak karar vermeyin.
DASK tarifesinde yapı tarzına ek olarak bina inşa yılı ve kat sayısı gibi tarifeye dahil edilen nitelikler de bulunur. Bunların hesap üzerindeki etkisi, güncel tarife ve konutun bildirilmiş özelliklerine göre değerlendirilir; herhangi bir değişken için herkese uygulanacak tek bir sonuç çıkarılamaz. Yenileme sırasında eski poliçedeki bilgileri kopyalamak yerine, binanın güncel ve doğru tanımını yeniden teyit etmek bu nedenle önemlidir. İnşaat tarihi konusunda belirsizlik varsa, kayıt üzerinden doğrulama yapılmalıdır. Yenileme sırasında bir alanı değiştirdiyseniz, değişikliğin kaynağını da dosyaya not edin; böylece sonraki dönemde önceki beyanla yeni bilgiyi karşılaştırabilirsiniz.
Teklif öncesi aynı veri setini kullanın
Hesaplama veya teklif ekranında önce adres, brüt alan, yapı tarzı, bina yaşı ve istenen poliçe dönemi gibi alanları kontrol edin. Sonra aynı bilgilerin bütün tekliflerde kullanıldığından emin olun. Ekranlar bazı alanları farklı sırada sorabilir; her başlığı tek tek okuyup sonucu etkileyen bir veriyi boş bırakmadığınızı kontrol edin. Doğru veri girişi, prim ve teminat bilgisinin konuta uygun değerlendirilmesi açısından önemlidir. DASK araştırmasında ekonomik karar, doğru bilgiyle başlar. Konutun adresini ve yapı özelliklerini her yenilemede belge üzerinden doğrulamak, hesapta kullanılan değişkenleri anlamayı sağlar. Bilgiler netleştiğinde prim teklifini poliçe şartlarıyla birlikte okumak ve gerektiğinde düzenleyiciye soru sormak daha bilinçli bir değerlendirme sunar.
