Türkiye’de Eylül ayında yabancılara yapılan konut satışları ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,8 artarak 6 bin 630 oldu. Toplam konut satışlarında yabancıya yapılan satış payı ise yüzde 4,5 oldu. 2021’in ilk 9 ayında yabancılara 37 bin 479 adet konut satışı yapıldı. Yıl sonuna kadar bu rakamın 50 bine ulaşacağı düşünülüyor. Eylül ayı konut satış verileri, hem yerli hem de yabancı alıcı için yeni rekorlar getirdi. Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancıya yapılan konut satışlarında aylık bazda rekor kırıldı.
15 milyar dolarlık döviz girdisi sağlanacak
Emlak sektörü temsilcileri, yıl sonuna kadar kalan 3 aylık dilimde yıllık olarak yabancıya satılacak konutlarla yeni bir rekor elde edileceğini söylüyor. Öte yandan ortalama olarak yabancıların 2,5 milyon TL ile 3 milyon TL ortalama fiyatlardan konut aldığını belirten sektör temsilcileri, yıl sonuna kadar muhtemel olan 50 bin konut satışının gerçekleşerek ülkeye yaklaşık 15 milyar dolarlık bir döviz girdisinin sağlanacağını belirtiyor. Geçmiş yıllara bakıldığında ise yabancı konut satışlarının artış gösterdiği gözlemleniyor. Pandemi etkisiyle 2020’de yabancılara 40 bin 812 konut satılmışken, 2019 yılında 45 bin 483 konut satılmıştı. 2021 yılının ilk 9 ayında yabancılara 37 bin 479 adet konut satıldığı görülüyor. Kalan 3 aylık dilimde aylık ortalama 3-4 bin satış gerçekleşmesi düşünülüyor.
Ortadoğu ülkelerinden konutlara ilgi artıyor
Her geçen gün yabancıların Türkiye’ye yatırımı artıyor. Özellikle Ortadoğu ülkelerinin daha fazla konut aldığı gözlemleniyor. Yemen, Mısır, Suriye, Irak ve İran gibi ülkelerden konutlara talep daha yoğun gerçekleşiyor. Bir konutun bulunduğu yer, yeni ve eski durumu fiyatını etkiliyor. Yabancıların daha çok sitede bulunan konutları tercih ettiği belirtiliyor.
“Sene sonunda yabancıya satılan konut adetinin de artacağını düşünüyorum”
Emlak danışmanı Onur Karaca, yabancı yatırımcının konutlara talebinin yoğun olduğunu söyleyerek, “Önceki yıllara göre bu yıl yabancılara konut satışı daha fazla gerçekleşti. Sene sonuna kadar talebin daha da devam edeceğini düşünüyorum. Aynı zamanda sene sonunda yabancıya satılan konut adedinin de artacağını düşünüyorum” dedi.
“Yabancıya İstanbul, İzmir, Ankara’dan konut satışı gerçekleşiyor”
Yemen, Mısır, Suriye, Irak, İran gibi ülkelerden konutlara yoğun talep olduğunu söyleyen Karaca, “Türkiye’den yabancı yatırımcıya daha çok İstanbul, İzmir, Ankara’dan konut satışı gerçekleşiyor. İstanbul’da ilçe bazında bakıldığı zaman en çok yabancıya satılan konutlar Başakşehir, Beylikdüzü, Esenyurt ve Ispartakule’nin Avcılar ilçesine bağlı bölgesinde satıldığını söyleyebiliriz” ifadelerini kullandı.
Eski ve yeni sitelerdeki konut fiyatlarının değişkenlik gösterdiğini vurgulayan Karaca, “Yabancıların daha yoğun konut aldığı bölgelerden olan Ispartakule’de 1+1 daireler 800 bin lira civarındayken, 2+1 daireler ise 1 milyon 200 bin liradan satılıyor. 3+1 daireler 2 milyon lira, 4+1 daireler ise 3 milyon TL civarında bulunuyor. Yabancı yatırımcılar genel olarak site bölgelerini tercih ediyorlar.
Sitede bulunan dairelere talep daha fazla oluyor. Özellikle Başakşehir ve bölgesindeki sitelerde daha çok konut satışı gerçekleşiyor. Yabancı yatırımcılar ortalama olarak 2,5 milyon TL ile 3 milyon TL civarındaki konutları tercih ediyorlar. 2021’in sonuna kadar yabancıya 50 bin konut satılması hedefleniyor. Bu da 15 milyar dolar değerinde bir döviz girdisinin ülkemize gireceği anlamına geliyor. Önümüzdeki dönemde bu satışların daha da artacağını düşünüyorum” açıklamalarında bulundu.
Muhammed Fırat Aksoy
