Sabancı çöktü! Parasını alan oraya koştu! Bunlar ısınma turları, konutta öyle rekorlar gelecek ki! Kira tsunamisine hazır olun. Yatırım maksadıyla konut almak için doğru zaman mı?
Borsa İstanbul’da (https://tr.investing.com/indices/ise-100-chart) bilançolar alarm zilleri çalıyor. Jantsa’da tek kelime ile vurgun yaptı tahtacı. Sabancı Holding’in (https://www.investing.com/equities/sabanci-holding) net borcu yüzde 543 arttı!
Kira çarpanı nedir? Konut yatırımına karar verirken niye kira çarpanına bakılmalı? Konut satışları fiyatlar daha da artacağı için artıyor. Rekor serisi devam edecek mi?
Konut satışları temmuzda aylık yüzde 32,60, yıllık yüzde 12 arttı (142 bin 858). İpotekli satışlar aylık yüzde 27, yıllık yüzde 60 arttı (18 bin 425).
Kontrollü kura rağmen döviz yükseliyor. Faiz indirimi başladı. Reel fiyat dipten döndü.
Formül: Kira çarpanı=Satış Fiyatı/12xAylık Kira
Örnek: Kira çarpanı=3.600.000/12×15.000
=3.600.000/180.000
=20
15–25 arası çarpan makul, 15’in altı çok kârlı ve 25’in üzeri yatırım geri dönüşü uzun.
2014 yılından bugüne konut fiyatları yüzde 3 bin arttı. Konut sahiplik oranı yüzde 60’tan yüzde 54’e geriledi. Türkiye’de kiracı oranı yüzde 28. Kira çarpanı hiç bu kadar düşük seviyeye gelmemişti.
#dolar #bist #ekonomihaberleri
Ayrıcalıklardan faydalanmak için videonun hemen altındaki "KATIL" butonuna tıklayın ve size uygun paketi seçin: https://www.youtube.com/channel/UCPwPQQlcsFqhM9ckiPzzYjA/join
____________________________________________
NOT: Burada yayımlanan analiz ve yorumlar "yatırım danışmanlığı" çerçevesindeki bilgiler değildir.
____________________________________________
Destek olun: https://bit.ly/turhanbozkurt_patreon
Abone olun: https://bit.ly/turhanbozkurt
Twitter: https://x.com/home
Facebook: https://bit.ly/turhanbozkurtfacebook
e-posta: turhanbozkurt0@gmail.com
